叮铃铃~叮铃铃~

小编来提醒你换不动产证了

没错，陪伴我们多年的房产证“下岗”了

接班的小伙伴叫不动产证

7月14日，麻城市首本林权类《不动产权证书》在不动产登记中心颁发，权利人柯昌华领到了全市第一本林权类《不动产权证书》。此前，我市颁发的《不动产权证书》仅涉及土地和房产。

麻城市不动产登记中心成立以来，按照整合职能的要求，将土地、房产、林权等分散在各个部门办理的业务集中在市不动产登记中心办理，为群众提供“一站式”服务，最大程度的方便群众。截至目前已发放不动产登记证明本，不动产登记证书本。

关于不动产证

详细答疑解惑

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什么是不动产证？

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并保存；不动产权证书则向申请人发放。进行房屋交易需以登记簿为准。

不动产证和房产证有啥区别？

以前的房屋和土地由不同部门登记、发证。不动产权证把房产证和土地证合二为一，购房者办证就不需要两头跑了。

不动产权证的内容更详细。除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容

现在的证需要换吗？

按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。

房产证用的好好滴，干啥换成不动产证呢？

①不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。

②买房办手续更加便捷。不必再多部门来回跑，环节减少，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；费用降低，只收取房产证费用，免土地登记费，无房的交土地登记费就可以。

③保障农民财产权利。农村土地统一登记，保障农民宅基地用益物权。

④交易更安全。统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全，也不必担心信息泄露问题，因为只有权利人和利害相关人才能够查询信息。

那我名下有两套房，就要换两个证喽？

这要分情况看。如果两套房产在同一宗土地上，就登记在同一个不动产登记簿上（集成版证书）。如果两套房产在不同宗地上，要登记在两个不动产登记簿上（单一版证书）。在不动产证推广初期仍主要使用单一版证书。

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长按







































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