好消息！

咱麻城农村老家的房

也能拥有不动产权证书了！

小伙伴，你家农村有房吗？有的话，那要恭喜你啦！你们马上就将拿到农房不动产权证了哦。

农业部发布一则重要通知《农业部关于加快推进农村承包地确权登记颁证工作的通知》

大家关心很久的土地问题

这回终于有结果了

户口在农村的麻城人

你们的身价要倍增了

这本证是非常重要和厉害的！关系到你的很多切身利益！

什么是农房不动产权证？

简单说，农房不动产权证其实是原有的宅基地使用权证和农房所有权证的合体。这两项权证是农民的重要物权，它直接关系到每个农户的切身利益，目前，我市绝大多数农户只有宅基地使用权证。

办理农房不动产权证，主要是为了保护农民的合法权益，让农民朋友有获得感，同时也是深化农村改革促进城乡统筹发展的产权基础。全国农户将相继拿到农房不动产权证。

有点小期待是不是？

根据实施方案，将用三年时间来完成农村宅基地及农房的确权登记工作。到今年底，登记发证工作要完成符合发证条件的50%；到年底，登记发证率达到75%以上；到年底，登记发证率达到90%以上。

房地一体“一户一档”数字化管理

本次农房不动产权确权工作，主要目的是确认和保障农村居民的宅基地使用权和住房所有权，清楚界定宅基地和住房的面积和四至界限，依法确认权利主体。

整个工作遵循“先地后房”、“房随地走”原则，做到房地权利主体一致。对于登记过程中形成的资料将进行整理、装订并完成扫描建库，形成“一户一档”的数字化管理系统。

这里提到的“地”就是指宅基地，“房”是指住房啦。

四至界限是指：房子东、南、西、北四周到什么地方。比如，你家居住的是新村点排屋，那么在农房不动产权证上就会标住出你家两侧的农房和宅地基情况。

这一点主要是更加详细明确了宅基地及房屋的使用情况。

房地一体是指：房子与宅基地主体一致。

用句大白话来说就是，这次的确权工作很细致，你家房子和宅基地在经过农房不动产确权登记后，就是受到了国家的认证，是受法律保护的。

而且拥有这本证，可是有很多利益可享受的。

楚楚读了大学虽然不是农村户口啦，但是爸妈、叔叔阿姨都在农村呢，对这本证可是满满期待啊！所以一早就跑去市不动产登记服务中心了。这本农房不动产权证究竟派啥用？

问：农房不动产权证有啥用？

答：农村宅基地及住房是农民的重要资产，拥有这本证，拿它去贷款、抵押都是可以的！近几年我市就有拿宅基地使用权证和农房所有权证去银行贷款的案例。从更深层次来说，农村宅基地及住房的统一登记，有利于明晰农村产权关系，有利于深化农村各项改革，有利于切实保障农民的合法权益。

问：父母户口在农村，孩子是非农。父母百年后孩子能继承这个房子吗？答：可以继承。

举个例子：有一农户，宅基地使用权和农房所有权原先是在父母的名下，孩子读大学或其他原因将户口迁出了。

那么，这次拿到的农房不动产权证就归属于父母。在父母去世后，孩子是可以继承房屋所有权，不动产权可以转移至孩子名下。只是，因孩子的户口已不属于村集体，在证书有注明“非集体经济组织成员，不动产权属继承所得”，则不享有拆除农房重建的权利。（注：宅基地属于村集体）

若这个房子在后续时间里，涉及到拆迁等，按现有政策，孩子可以拿农房置换公寓房，但不能选址重建。

问：农村宅基地及房屋手续不全，违法超占超建等情况怎么处理？

答：将在试点工作基础上，形成统一全面详细的登记发证流程和规范表式，同时也会对一些实际碰到的问题进行梳理明确。原则上，农民违法占用宅基地或违反村镇规划建房的，按照“三改一拆”工作相关政策进行处置。

政策分四个时段明确农村住房历史遗留问题处理政策。

年2月13日《村镇建房用地管理条例》实施前，在确定宅基地使用权的基础上，对宅基地上的房屋按现有实际建筑面积确定房屋所有权。年2月13日《村镇建房用地管理条例》实施后至年11月1日《村庄和集镇规划建设管理条例》实施前，在确定宅基地使用权的基础上，根据已确定宅基地使用权范围内的房屋建筑面积确定房屋所有权；对超过已确定宅基地使用权范围的房屋建筑面积不予确定房屋所有权。

年11月1日《村庄和集镇规划建设管理条例》实施后至年3月27日文件出台前，在确定宅基地使用权的基础上，对在已确定宅基地使用权范围内的房屋，补办村镇规划审批手续后，按照村镇规划批准的建筑面积确定房屋所有权；对超过村镇规划批准的建筑面积以及超过已确定宅基地使用权范围的房屋建筑面积，不予确定房屋所有权。

年3月27日后，农民违法占用宅基地或违反村镇规划建房的，一律按现行政策处理。

一句话，麻城农村房子值钱了！

很多人不管在城里买多大的房都想在农村有一套房能养老！

快快转发告诉亲戚朋友这个重大消息吧！

来源：网络

他们都已经







































治疗白癜风去哪家医院
北京治疗白癜风大概要多少钱

转载请注明原文网址：http://www.machengzx.com/mcsxw/1195.html