消息大家可能还不知道呀，继上周碧桂园和富力地产暴雷之后，昨天拥有央企属性的远洋集团也暴雷了。

8月13号啊，远洋集团宣布了停牌，暂停交易。原因是发生了一笔万美元的违约。

这世道啊，连太子爷都兜不住了呀。可想而知，那些小生意的人，日子该是多么的不好。

从客观上来讲，房地产倒了，对所有人呢都没有啥好处。

现在地产危机蔓延，我们应该怎么去化解呢？

首先我们要知道，房地产市场也是市场。按照市场逻辑，房子过剩卖不出去，房企资金链紧张甚至是出现断裂，那房子不应该就降价清仓，然后把资金回笼。这个是基本常识，就连小老板都懂，连市场卖菜的阿姨都知道的道理。

但是，魔幻的是现实啊，因为各个地方的财政对卖地是念念不忘，为了维持高地价，强行维持高房价，禁止市场对产品自由定价，这正常吗？

你要说是老百姓手里有钱买，这样做倒是问题不大，但问题是中国居民负债太高了。

根据数据，现在中国人户均负债14.9万，人均负债的是5.53万。去掉没有工作能力的小孩子，如果是16岁到65岁的年龄段的话，人均负债就高达8.2万。也就是那些还在读书的娃也要摊上了8.2万的债。

可想而知，之前买房的人，背负的房贷有多高。

现在的情况是前面那批人已经买不动了，后面这批人看到前面那批炒高了的房价，死活都不肯去接盘。而房企又建了太多的房子，卖不出去，拿一个万左右的麻城市为例，今年1到7月份卖了套，而库存房还有套，按照这个进度，要消化库存还需要3年多。

房子卖不出去，房企当然就收不回资金化解流动性了。那解决办法其实也很简单，只要遵循市场化原则，让房子降价，那还有什么危机不危机的呢？

但是目前的政策端却另辟蹊径。你房地产公司不就是缺流动性吗？我给你继续贷款的，让你渡过难关，继续卖地，继续建房，然后期盼着房企能好起来，再让房企继续高价拿地。至于把钱给房企会不会挤压其他行业，会不会导致地价的泡沫太大，这个都没关系。也不重要，只要地能卖出去，那就行。

但是，消费端已经没有能力消费了。我们知道，有买有卖才叫市场。现在是只有卖，没有买，还是个什么市场？市场并不复杂，他就是一个很简单的市场规则，只要你遵守这个规则呢，就会产生一系列完整的程序。照着这个程序走，那大家都没话说。

就跟开赌场一样，买定离手，盈亏自负嘛。最怕的就是明明你是开赌场的，人家输钱了你开开心心的收钱，人家一赢了呢，你就着急的去改规则不认账。那久而久之，肯定就没人来了。

房地产的危机处理其实也是一样。允许市场自由涨跌，自然而然的就出现了能消费得起的人。至于有些专家说的，最不愿意房价大跌的就是中国人，因为中国人是只买涨不买跌。这句话多少有点扯淡。

有本事你倒是让房子跌跌看。既然中国人买涨不买跌，你可以先跌了再涨嘛，我倒是想看看，中国人到底是买涨还是买跌。。